서 가치가 더욱 부각될 전망"이라고
업계 관계자는 "목동11단지가 다른 단지에 비해 고척 생활권에 가깝기는 하지만 목동 신시가지 재건축이 전체 단지에서 일괄적으로 진행되는 만큼 수혜가 예상된다"면서 "특히 동일평형 대비 상대적으로대지지분이 큰 만큼 정비사업이 본격화되면서 가치가 더욱 부각될 전망"이라고 설명했다.
인근 상계주공5단지가 5억원이 넘는 분담금에 발목을 잡혔지만 상계주공중 가장 높은대지지분덕분에 부담이 낮아졌다는 분석이 나온다.
12일 업계에 따르면 상계주공14단지 재건축예비추진준비위원회는 지난달 열린 재건축 설명회에서 추정비례율로 111%를 제시했다.
통합재건축은대지지분, 분양 동 위치, 분담금 등 단지별로 복잡한 이해관계가 얽혀있어 갈등이 발생하기 쉬운 구조다.
양지마을 인근의 한 공인중개사무소 관계자는 "선정 당시에 우려된 문제들이 지금 그대로 나타나고 있다"며 "제대로 사업 내용을 인지하고 동의서를 제출한 주민들이 몇 명이나 될지 의문.
매체에 따르면 유재석은 지난해 중순 무렵 서울 강남구 논현동대지에 상가 건물을 짓는 신축 공사에 착수했다.
새 건물은 지하 3층~지상 4층(연면적.
유재석은 2023년 6월 카카오엔터테인먼트로부터 안테나 주식 2699주(지분20.
7%)를 31억 원에 매입하며 안테나 3대 주주에 올랐다.
가장 간단한 방법은 가구당 평균대지 지분을 파악하는 것입니다.
이는 재건축 단지에서 각 조합원이 가진대지 지분의 평균값을 말합니다.
전체 대지 면적에서 가구당 평균대지 지분이 66.
12㎡(20평)을 넘으면 사업성이 우수하다고 평가하며, 49.
59㎡(15평) 이상이면 사업이 원활히 진행될 수 있는 수준이라고.
업계 관계자는 "목동11단지가 다른 단지에 비해 고척 생활권에 가깝기는 하지만 목동 신시가지 재건축이 전체 단지에서 일괄적으로 진행되는 만큼 수혜가 예상된다"면서 "특히 동일평형 대비 상대적으로대지지분이 큰 만큼 정비사업이 본격화되면서 가치가 더욱 부각될 전망"이라고 설명했다.
정비구역 내에대지지분정리가 필요한 재건축 현장이 많다.
① 집합건물의 동일 평형 기준대지지분이 상이한 조합원이 존재하는 경우, ② 기왕의 사업시행자 명의로 일부대지지분이 남아 있는 경우, ③ 전(前)조합원 명의로 일부대지지분이 남아 있는 경우 등이 그 예이다.
대지지분에 관하여 이해관계가 있는.
◇ 198억 원 현금 매입… 논현동 상가 신축 한창 10일 각 매체에 따르면 유재석은 2023년 12월 서울 강남구 논현동대지298.
유재석은 2023년 6월 카카오엔터테인먼트가 보유한 안테나 주식 2699주(지분율 20.
7%)를 30억 원에 매입하며 ‘안테나 3대 주주’가 됐다.
보도에 의하면 유재석은 지난 2023년 12월 275㎡ 규모인 다세대주택 부지를 82억 원에, 공터인 299㎡ 규모대지를 116억 원에 매입했으며, 이후 다세대주택을 철거하고 신축 공사에 들어갔다.
유재석은 지난 2023년 6월 카카오엔터테인먼트로부터 소속사 안테나 주식 2699주(지분20.
7%)를 31억 원에 매입해.
만약대지지분8~10평짜리 주택 소유주가 감정평가금액에 따라 집을 3억~4억원 정도에 매도한다고 가정해도 분담금으로 최대 10억원 이상을 납부해야 하는 셈이다.
망원1구역 일대 주택 소유주 B씨는 “다른 신속통합기획 구역들과 달리 망원1구역은 도로도 반듯하게 잘 나있는 데다 폭이 6~8m 정도로 널찍한데.
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